2019/11/04

無料メディアのご紹介「不動産投資Newspikcs」

第5号　2019/11/04
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西恭平の不動産投資Newspicks Vol.５

毎週月曜日発行

※ご登録はこちらhttps://fudosanplayer.com/p/r/8SYpt35c
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【今週の目次】
１、今週の一言
２、不動産ニュースpicks
３、不動産市況について
４、近況報告
５、海外不動産調査
６、勉強会ご参加者からの報告
７、お勧め書籍コーナー
８、繋がり交流情報
９、Q&Aコーナー

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１、今週の一言

※無料メディア会員向けサービスにより割愛します。

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２、不動産ニュースpicks
　私が得た不動産投資に役に立つニュースを、私的な見解でコメントするコーナーです。

※締め切りの都合上、10月31日（木）までのニュースからセレクトしています。

【１】⚫︎⚫︎⚫︎バ⚫︎ク「⚫︎⚫︎⚫︎」社長、ITの次は不動産投資に注力
※こちらのURLは割愛します。

　不動産上⚫︎⚫︎社の先輩に聞いたのですが、以前私が触っていた⚫︎⚫︎⚫︎⚫︎ス案件ですが、全部ではないですが、⚫︎００棟ぐらいは⚫︎⚫︎⚫︎バ⚫︎クが買ったそうです。こちらはカネ余りで（※無料メディア会員向けサービスにより割愛します。）

【２】日本の不動産証券化販売開始
https://www.zenchin.com/news/post-4459.php

　以前から指摘している少額不動産投資ですが、確か⚫︎⚫︎⚫︎ンの時にも⚫︎⚫︎⚫︎ド出口意識して潰れた会社がたくさん有りました。記憶に残っているのが⚫︎⚫︎⚫︎ン後、信託受益権付きの売物が市場に溢れました。

【３】【不動産投資本】著者は銀行マンにして投資家。スルガショック後の融資のリアルに迫る「最強の不動産投資法」
https://www.kenbiya.com/ar/ns/books/review/3809.html

　融資のイロハが分かっているだけに、僕らではわからない⚫︎⚫︎⚫︎報も精通している。上記のURLで自身の著書を紹介しているので是非購入して見てください。もちろん私も即買いしています。※⚫︎⚫︎⚫︎ルがお勧め！私は⚫︎⚫︎⚫︎ルスマ⚫︎⚫︎⚫︎リで飛行機でも機内モードでも読めるから重宝しています。

【４】REIT投信で銘柄分散　長期保有なら低分配型
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191027-00000002-nikkeisty-bus_all&p=1

　この記事での注目はリートが人気があるという部分ではなく、東⚫︎⚫︎⚫︎⚫︎⚫︎⚫︎数は１⚫︎年ぶりの高⚫︎⚫︎と、⚫︎⚫︎⚫︎ン前からの下落です。つまり⚫︎⚫︎トが下⚫︎⚫︎⚫︎⚫︎ド入りしたその時から⚫︎⚫︎⚫︎⚫︎⚫︎始まる。※あらゆる矛盾は一度極限まで行く（ジョージソロス）

【５】ブロックチェーンを用いて権利移転記録の実証実験
https://www.re-port.net/article/news/0000060483/

　LIFULLは常に将来を見据えている。まだまだ実証実験程度ですが、これの未来は登記所の愚かな間違いがなくなり、余分な経費が削減される。そのうちE⚫︎H（イー⚫︎⚫︎⚫︎ム）でスマートコントラクトによる不動⚫︎⚫︎⚫︎が当たり前になるだろう。

※【６】〜【１０】までは割愛します。

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３、不動産市況について

　分譲マンションは今でもどんどん建てられて来てい（※無料メディア会員向けサービスにより割愛します。）

　僕らは三井住友から土地と建物の代金も出ますが、その誘いには乗ったのは土地がよっぽど安く買えたからです。そして、今では土地を安く買えたとしても建物を建てようとも思いません。

　理由は、（※無料メディア会員向けサービスにより割愛します。）

「売れなくなる時」はやって来ると私は考えています。

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４、近況報告

【西恭平から一言】
　このメルマガを通じて不動産投資に精通する人々に情報をお届けして、多くの人々が正しい判断ができるようにして頂ければと思っています。また不動産投資家がその正しい判断を共有できるプラットフォームのような存在になるように成長させて行きます。今後とも宜しくお願いします！！

　さて、次回行く不動産調査国はカンボジアです。正直マニラと迷いました！！
マニラの経済発展も目まぐるしくGDP比では年６%の成長を遂げています。※こちらはベトナムと同じですね。

（※無料メディア会員向けサービスにより割愛します。）

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　●海外不動産は何のために見に言っているのか？
私が思うに最大のリスクヘッジとは各国の紙幣を持ち、もちろん世界共通通貨である暗号資産も含めて所有していれば、何らかの事態に陥ったときでも生きていけると考えているからです。

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将来のキャピタルゲイン狙いで購入しておけば、国の成長次第では２倍、３倍と（※無料メディア会員向けサービスにより割愛します。）

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５、海外不動産調査

【動画】え？ベトナム不動産爆益出る？２倍３倍は当たり前か検証します！
https://youtu.be/43NzSfdxUvM

　ベトナム不動産の全体像と今後期待ができるエリアのご紹介です。
３０以下の若い世代が多いベトナムは現在６%のGDP成長が有ります。今後経済成長とともに街が発展していけば、底で買った不動産は爆益が狙えるでしょう。

　次のターンが最も安く不動産が買えるタイミングなので、この動画を機にどこの国かを投資対象とするのもいいですね。

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６、勉強会ご参加者からの報告

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７、お勧め書籍コーナー

（※無料メディア会員向けサービスにより割愛します。）

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８、繋がり交流情報

　１２月は会員さん向けに１５日東京勉強会、２２日は大阪勉強会です。
日本帰国のスケジュール調整がまだできていませんが、何かしらの集まりができればと思います。また勉強会への参加については、今のところ追加募集はしていません。

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９、Q&Aコーナー

　不動産投資の事や、人生相談でも何でも構いません。私の経験では、今から１０年前に不良債権で銀行停止の会社をV字復活させて、年商規模１０億円を超える会社を作ることが出来ました。

お役に立てるようなことがあればおっしゃってください。

★ご質問はこちらからお願いします。
odin.toushi@gmail.com

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【発行元】
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執筆者：西恭平

発行代行：オーディン都市開発株式会社　
運営事務局　担当：柴田
連絡先：06-6533-8550
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